问：新一期LPR出炉，对比往年涨了还是降了？
- 答：第1期的氏正LPR并没有出现上涨或下跌，一年期和五年期的LPR多和上期持平。
LPR会直接关乎到用户的个人住房贷款利率，对于需要买房的人来说，很多人希望LPR进一步下跌，因为自己偿还的贷款利息会变得更低。在现实生活当中，居民购房的个人住房贷款利息其实已经非常高了，大家普遍的贷款利率在5%左右，二手房的利率甚至可能会达到6%。
一、第1期的LPR正式出炉。
中国人民银行公布了最新一期的LPR，如果和2021年做比较的差核神话，2022年的第1期LPR和往年基本上没有任何变化。LPR的一年期利率为3.7%，5年期以上的利率是4.6%。对标到用户身上的话，用户所申请的个人住房贷款的利率普遍在5%之上。
二、LPR和往年持平。
LPR的利率并没有出现大的变化，如果按照网上的数据来看的话，LPR已经连续十几个月没有发生实质性的变化了。虽然我们总在强调房地产的措施会影响到LPR的利率，但中国人民银行并没有做出实质的降息或增息动作。LPR利率的问题会影响到居民的购房选择，如果LPR进一步下调的话，居民购房的动力会进一步增强，这也可以帮助很多地方的房地产企业缓解危机。
三、我们的LPR利率其实非常高。
如果我们拿国外市场和我们这里的LPR对比的话，我们就会发现我们的LPR利率其实非常高，甚至已经远远超过了别人的两倍以上。对于居民来说，如果居民已经有了自有住房的话，居民完全没有必要去主动承担个人住房贷款，因为申虚亏请房贷其实是一件非常不划算的事情。 - 答：对比往年是降了，很多人都会选择在腔握渣这一伍悄年买房，因为以后要皮并还的利息就会比较的少了，所以今年也是兴起了买房热。
- 答：对比往年应该是涨了，但是我觉得这种形式对于我们老百姓来说是非常不好的，因为我们要付很多的利息。
- 答：LPR新的年度报告出来了，跟去年相比还是有一定的下降，但是也不影响整体的发挥，还是很有热度的。
问：lpr利率下调对银行的影响
- 答：LPR调降既进一步降低了企业和居民融资成本，有助于激发融资需求，也有助于提振信心、稳定预期。
LPR，差槐散即，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。新的虚氏LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成。作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”。
通过中期借贷便利利率的下调带动LPR的下行，主要目的还是为了降低的融资成本，为重点行业领域的需求恢复提供更明槐好的环境，以的适度调整助力经济稳增长。
从当前发展环境看，房地产市场企稳、制造业和基建投资都需加大力度，这些方面与中长期贷款有着较强关联。此时以更大幅度下调5年期以上LPR，有利于充分挖掘内需潜力，促进行业平稳发展，为稳经济提供支撑。
问：央行LPR降息对房地产行业有什么影响？
- 答：中央银行本月两次降低政策利率作为铺垫后，春节后首次贷款市场报价利率(LPR)报价按计划下降.其次，金投小编介绍中央银行LPR信息对房地产行业有什么影响？
全国银行间同业拆迁中心刚圆颤发布新的LPR报价，一年期LPR报价为4.05%，比上个月下降10BP5年以上的LPR报纸4.75%，比上个月下降5BP.
长期LPR报价下调对房地产影响有限
长期LPR报价下调，对房地产市场有什么影响？
颜色认为，尽管5年以上LPR与个人住房贷款紧密联系，但此时降低利率并不意味着降低贷款利率.
从分类来看，对于已转换为LPR报价的库存贷款，利率更新周期最短为1年，因此住房贷款利率不会立即随5年以上的LPR而变化.对于新的住房贷款，降低的基准利率通过增加点来调整，保持新的和库存住房贷款利率一致.
由此可见，贷款利率本质上不变.因此，5年以上LPR降价对房地产有适度影响，橘弊败政策不会过度宽松.用颜卜档色说.
温彬表示，今年住房贷款利率参考去年12月的LPR利率，成本锁定，房地产市场规制依然城市政策，实现了稳定地价、稳定房价、稳定期待的目标.
从宏观政策的角度来看，中央银行最新发表的《货币政策执行报告书》中，房地产的表现也没有实质性变化，房地产不会作为短期刺激经济的手段.报告显示，坚持住房，不是炒房定位，而是遵循城市政策的基本原则，加快建立房地产金融长期管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段.
