问：已扣除土地出让金的报告描述怎么写
- 答：扣除绝毕土地出让金后，报告的描述通常需要包含以下几个方面：
1. 扣除的土地出让金数额：在报告中需要明确指出扣除的土地出让金数额是猜宏做多少，以确保数据准确无误。
2. 扣除原因的说明：需要对扣除土地出让金的原因进行详细的说明，例如是因为企业购买土地而造成的，还是因为***对土地收费等原因。
3. 对报告数据的影响：需要说明扣除土地出让金对报告数据的影响，通常是指经营绩效、资产负债表、现金流量表、利润表等方面的影响。
4. 参考数据的提供穗衡：需要提供参考数据，包括有关同行业企业扣除土地出让金后的财务报告数据，以帮助读者更好地理解报告中的数据和信息。
5. 对未来计划的说明：如果扣除土地出让金对企业未来经营产生了影响，需要说明企业对此是否有相应的应对计划或调整方案。
总之，扣除土地出让金后的报告描述需要以客观、真实的态度呈现资料，说明报告数据背后的原因和情况，使读者能够充分了解企业的财务状况和经营状况。
问：土地出让金中各项成本占比
- 答：土地成本占20%-50%左右
土地出让金约占房价的30%,建设费用占20%左右,各种税费占到20%—30%,其余部分才是开发商的利稿郑润。滑尺房价主要是由土地出让金、税费、房屋建设成本键让颂。 - 答：房价为什么高？土地出让金占房价的30%
房价主要包括土地出让金、税费、房屋建设成本。
土地出让金约占房价的源薯拆30%,建设费用占20%左右,各种税费占20%—30%,剩下的部分（20%—30%）才是开发商的利润。
房地产企业要缴纳多少税费？房地产领手枣域相关税收包括：耕地占用税、营业税、企业所得税、个人所得税、城市维护建设税、房产雹枣和城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、契税、印花税、教育费附加等，全部房地产税收已达到地方税收收入的30%左右。现行房地产领域行政收费涉及财政、规划、市政、环保、绿化、城管、消防、等20余个部门以及测绘、评估、勘察等20余个中介和企业服务性收费，光卷宗上的盖章就100多个。房地产开发商需要缴纳的费用超过50余项。
上述各项税费中，仅土地出让金，就占房价的20%-30%，其他税费约占房价的20%-30%。
面对这高昂的税费，开发商必然将其打入房价，由购房者买单，而随着地价的屡创新高，房价必然节节攀升，吹起了房地产的泡沫。
