县级商业步行街调研报告
问：商业步行街的存在问题
- 答：随着经济的发展，二十世纪九十年代以来人们开始意识到，我国的很多大型都市也开始变得不适宜步行了。九十年代后期，人们越来越怀念那曾经能够“漫步”的都市，以北京王府井步行街建设为标志，我国的商业步行街开始进入了快速发展的时期。但当前国内各大城市争先恐后进行如火如锋高梁荼、大拆大改地兴建商业步行街的“运动”中，却也有很多不尽如人意的地方。 这念渗里的“脱节”主要体现在两个方面：一方面，过分追求商业利益，不惜牺牲和环境。许多城市都在改建老商业步行街，但“变脸”后的步行街传统中夹杂现代，现代中塞进传统，不伦不类。对于经营商家而言，老商业街是不可再生的、文化资源和商业资源，其商业价值具有独特性和不可复制性，这也是老商业街的优势。文化环境受到破坏，商业利益也将大打折扣。
另一方面，过分强调文化因素。百年老城和新城市文化氛围、城市功能有别，不能一味地强调文化和特色。人们在那些著名商业步行街上，能够感受到特殊时代氛围和文化气息，情操得到陶冶，这固然很好。但是，商业步行街的核心功能还是商业活动，文化娱乐只能是商业步行街的附加功能。商业利益是首要的，文化要为商业服务。饮食文化、酒文化、茶文化、服饰文化，时尚消费本身何尝不是文化？只要定位准确，不求特色，特色自然流露，不求文化，文化自然显现。小城市没有悠久的历史，但也不乏兴旺的商业步行街。所以那些富有诗意、陶冶情操的商业步行街只能是少数人的意愿，满足某一类消费者的银运需要，作为商业步行街的一种类型而存在，但不具有普遍性。 一条好的商业步行街，不仅仅是通过本地的商客游人就能发展起来的，而是要吸引全国乃至世界各地的商家共同进入，才会成为知名商业步行街。中国自古就有“云集天下商客”的说法。当然，这需要当地***共同参与，改善投资环境，优化投资理念。
问：河南省上蔡县李斯商业步行街概况?
- 答：1、总体地位方面。李斯商业步行街是目前上蔡县规模影响力的纯商业地产项目。
2、创意文化方面。李斯步行世梁街以入口广场，街区中心广场，街区入口广搜型运场的自然格局、融汇四大景观休闲广场，雄伟壮丽、气势非凡。
3、组合部分方面。李斯步行街是融租老合休闲娱乐区、美食餐饮区、综合购物区、会所休闲区、便民服务区为一体的5大体验主题式街区。
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