地块开发定位调研报告

问：房地产/商业地产开发项目可行性研究报告怎么撰写？

1. 答：你好，我可以帮你，百度hi联系

问：房地产开发项目策划报告主要内容

1. 答：房地产开发项目策划报告主要内容：
   （1）项目背景
   （2）开发项目地块分析
   ①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。
   （3）开发项目市场调查与分析
   1）市场环境调查与分析
   ①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。
   2）市场需求容量调查与分析
   ①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。
   3）消费者和消费者行为调查与分析
   ①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。
   4）竞争情况调查与分析
   ①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。
   （4）开发项目SWOT分析
   ①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。
   （5）开发项目的市场定位
   ①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。
   颤培（6）开发项目的产品策划及规划建议
   ①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议嫌洞饥。
   （7）开发项目房地产项目的定价及价格策略
   ①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。
   （8）开发项目房地产项目广告策划及销售
   ①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项芹返目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。

问：房地产项目开发的市场调研，或经济分析报告如何编写？

1. 答：房地产开发项目的，一般包含项目背景、项目简介（各类建筑参数），然后主要阐述项目的优势（包含政策啊、交通等各方面的）、不足，然后不足部分是否可以弥补，需要花多大代价来弥补，以SWOT法为代表典型，其后是最重要的经济分析，即成本和收入的对比，最后则是综合结论，是投还是不投，投多少，以何种方式投。
   以上基本上是最简单的房产开发项目的可研报告，如果涉及顷正烂商业地产，则还需要分析招商的难度以及可行性等其他因素在里面。
   简单地说，这个分析报告就是假设你清燃自己是投资人，要让你决定投还是不投，你会想要了解的雀漏各种项目。
2. 答：不会写找代蚂衫理吧，公司应该提供模板啊。
   市调一般包括区域经济、竞争楼盘之闷逗腔类的。主要关注区域楼盘供求关系，价格水平。不会写就指猛认真调研周边楼盘的经济指标好了。

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